Tiền sưởi ấm mùa đông Hàn Quốc cho du học sinh ở phòng trọ một phòng: Vì sao hóa đơn tăng dù giá gas hộ gia đình ở Seoul giữ nguyên, mẹo 20℃, đóng băng ống nước, rò rỉ gas và sửa chữa

Khi mùa đông đến, tiền gas của du học sinh sống ở phòng trọ một phòng có thể tăng mạnh. Giá gas đô thị dùng cho hộ gia đình tại Seoul được giữ nguyên trong đợt điều chỉnh ngày 1/11/2026. Mức giá vẫn là khoảng 0,0168 USD (22,5268 won) mỗi MJ. Đơn giá không đổi, nhưng vào mùa đông, khi phải sưởi ấm nhiều, lượng sử dụng tăng nên hóa đơn cũng tăng theo. Khi có đợt rét đậm, các sự cố như đồng hồ nước bị đóng băng, nứt vỡ, nồi hơi (boiler) hỏng hay rò rỉ gas cũng có thể xảy ra.

Bài viết tổng hợp cách tính tiền gas và tiền điện, các nguyên tắc tiết kiệm chi phí sưởi ấm do Chính phủ khuyến nghị, thực tế các khoản hỗ trợ mà du học sinh có thể nhận, cách xử lý đóng băng đường ống và sự cố gas, cùng các điều khoản của Bộ luật Dân sự về sửa chữa hư hỏng. Số tiền được ghi bằng đô la Mỹ trước, tiền won đặt trong ngoặc (theo tỷ giá cơ sở mua bán của Ngân hàng Hana ngày 3/11/2026, 1 USD = 1.341,10 won).

Tiền gas là phí cơ bản cộng với phí sử dụng

Hóa đơn gas đô thị gồm phí cơ bản trả hằng tháng và phí sử dụng tính theo lượng đã dùng. Lượng sử dụng được đo bằng MJ (megajoule), một đơn vị nhiệt lượng. Phí cơ bản cho hộ gia đình tại Seoul là khoảng 0,93 USD (1.250 won) mỗi hộ mỗi tháng.

Đơn giá phí sử dụng là tổng của hai phần. Phần thứ nhất là giá bán buôn mà Tổng công ty Khí đốt Hàn Quốc (KOGAS) bán cho các công ty gas đô thị trên toàn quốc. Phần thứ hai là giá bán lẻ (chi phí cung cấp) do công ty gas đô thị địa phương thu. Giá gas hộ gia đình tại Seoul tính đến ngày 1/11/2026 như sau.

Giá bán buôn là tổng của chi phí nguyên liệu khoảng 0,0132 USD (17,712 won) và chi phí cung cấp của KOGAS khoảng 0,00234 USD (3,1375 won).

Các mức trên áp dụng cho Seoul. Giá bán lẻ khác nhau theo từng thành phố, tỉnh, nên đơn giá và phí cơ bản ở địa phương khác có thể khác. Hãy kiểm tra bảng giá của công ty gas đô thị nơi mình sống.

Trong đợt điều chỉnh tháng 11, giá gas cho mục đích kinh doanh, công nghiệp và một số mục đích khác tăng, nhưng giá cho hộ gia đình giữ nguyên. Đơn giá hộ gia đình tại Seoul như nhau bất kể mùa. Chỉ một số mục đích như điều hòa không khí làm mát và sưởi ấm mới chia đơn giá theo mùa đông, mùa hè và các tháng khác. Hóa đơn mùa đông cao là do lượng sử dụng chứ không phải do đơn giá.

Thử tính như sau. Nếu dùng 1.000MJ một tháng ở Seoul, phí sử dụng là khoảng 16,8 USD (22.527 won). Cộng thêm phí cơ bản, tổng tiền là khoảng 17,7 USD (23.777 won). Nếu sưởi nhiều hơn và dùng 2.000MJ, tổng tiền tăng lên khoảng 34,5 USD (46.304 won), đã gồm phí cơ bản. Đây là số tiền chỉ tính theo đơn giá trong bảng giá. Hóa đơn thực tế có thể cộng thêm thuế giá trị gia tăng và các khoản khác.

Lò sưởi điện, đệm điện: cần tính đến giá điện lũy tiến

Nhiều sinh viên dùng lò sưởi điện hoặc đệm điện thay cho nồi hơi. Giá điện sinh hoạt hộ gia đình lâu nay áp dụng cơ chế lũy tiến: càng dùng nhiều, đơn giá mỗi kWh càng cao. Theo công bố của Chính phủ năm 2018, có 3 bậc: từ 200kWh trở xuống là bậc 1, 201–400kWh là bậc 2, trên 400kWh là bậc 3. Năm 2018, các bậc vào mùa hè (tháng 7–8) còn được tạm thời nới rộng.

Đơn giá và phí cơ bản theo từng bậc năm 2026, cũng như lượng điện của mình thuộc bậc nào, hãy kiểm tra trên hóa đơn tiền điện hoặc hướng dẫn của Tập đoàn Điện lực Hàn Quốc (KEPCO). Nếu bật thiết bị sưởi điện trong thời gian dài, lượng sử dụng có thể vượt sang bậc tiếp theo và đơn giá sẽ cao hơn.

Những thói quen nhỏ cũng giúp tiết kiệm điện. Chỉ cần hạ nhiệt độ đệm điện một nấc từ 'mạnh' xuống 'yếu', mỗi tháng sẽ dùng ít hơn khoảng 16,7kWh. Quy ra tiền là khoảng 1,3 USD (1.760 won) (số liệu năm 2023 của Bộ Thương mại, Công nghiệp và Năng lượng và Cơ quan Năng lượng Hàn Quốc).

Nửa cuối năm nay còn có khoản thưởng cho việc tiết kiệm điện. Bộ Khí hậu, Năng lượng và Môi trường đã hạ ngưỡng hoàn tiền năng lượng (energy cashback) cho hộ gia đình trong giai đoạn tháng 7–12/2026. Nếu dùng ít điện hơn từ 1% trở lên so với mức trung bình của cùng tháng trong 2 năm trước, hộ gia đình sẽ được nhận tiền hỗ trợ tùy theo lượng điện tiết kiệm. Ngưỡng trước đây là 3%. Tiền hỗ trợ được trừ vào hóa đơn tiền điện tháng sau. Việc đăng ký tham gia và tra cứu được thực hiện trên trang web hoàn tiền năng lượng hộ gia đình (KEPCO Energy Marketplace). Ngưỡng này chỉ áp dụng đến tháng 12/2026. Điều kiện tham gia chi tiết cần xác nhận với KEPCO.

Nguyên tắc giảm tiền sưởi do Chính phủ khuyến nghị

Bộ Khí hậu, Năng lượng và Môi trường đã khởi động chiến dịch tiết kiệm năng lượng mùa đông vào ngày 2/12/2025, tức mùa đông năm ngoái. Trọng tâm là giữ nhiệt độ sưởi trong nhà ở 20℃. Theo ước tính của Bộ, giữ mức 20℃ giúp mỗi hộ tiết kiệm khoảng 3,84 USD (5.150 won) mỗi tháng. Mặc quần áo giữ nhiệt như đồ lót giữ ấm giúp tiết kiệm khoảng 7,7 USD (10.300 won).

Cơ quan Năng lượng Hàn Quốc đưa ra mức nhiệt độ khuyến nghị 18–20℃. Mức này dựa trên giả định mặc cả đồ lót giữ nhiệt lẫn quần áo mặc trong nhà. Giảm nhiệt độ trong phòng 1℃ thì lượng gas đô thị sử dụng giảm khoảng 7% (số liệu năm 2024 của Bộ Pháp chế). Nếu phí sử dụng mỗi tháng là khoảng 16,8 USD (22.527 won) như ví dụ trên, số tiền phải trả sẽ giảm khoảng 1,18 USD (1.577 won).

Các nguyên tắc sinh hoạt Chính phủ khuyến nghị như sau.

• Giữ độ ẩm trong phòng ở mức 40–60%. Dùng máy tạo ẩm sẽ có ích.
• Dán màng xốp hơi cách nhiệt ở mặt trong cửa sổ.
• Đóng cửa phòng và cửa ra vào để hơi ấm không thoát ra ngoài.
• Khi ra ngoài, để nồi hơi ở chế độ đi vắng (away mode). Cơ quan Năng lượng Hàn Quốc hướng dẫn dùng chế độ này ở những ngôi nhà cách nhiệt tốt.
• Đặt nước nóng dùng để tắm rửa ở mức 40–50℃.
• Sau khi dùng nước, vặn tay gạt vòi về phía nước lạnh.
• Vệ sinh nồi hơi định kỳ.

Phiếu năng lượng, giảm tiền gas, hoàn tiền: du học sinh có được hưởng không?

Có nhiều chính sách hỗ trợ chi phí sưởi ấm. Tuy nhiên, phần lớn du học sinh thông thường khó thuộc diện được hưởng.

Đối tượng nhận phiếu năng lượng (energy voucher) năm 2026 là một bộ phận người hưởng trợ cấp sinh kế, y tế, nhà ở, giáo dục theo Luật Bảo đảm đời sống cơ bản quốc dân. Bản thân hoặc thành viên trong hộ phải là người cao tuổi, trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ, người khuyết tật, phụ nữ mang thai hoặc sau sinh, người mắc bệnh nặng, cha hoặc mẹ đơn thân, hộ do trẻ vị thành niên làm chủ hoặc gia đình đông con. Thời hạn đăng ký đến ngày 31/12/2026, thời hạn sử dụng đến ngày 31/5/2027. Hộ một người được nhận khoảng 220 USD (295.200 won) mỗi năm.

Vấn đề nằm ở tư cách người hưởng trợ cấp. Người nước ngoài chỉ có thể trở thành người có quyền hưởng bảo đảm đời sống cơ bản khi thuộc Điều 5-2 của Luật Bảo đảm đời sống cơ bản quốc dân. Đối tượng là người nước ngoài kết hôn với người Hàn Quốc. Trong số đó, chỉ những người được quy định bằng Nghị định của Tổng thống, thuộc trường hợp bản thân hoặc vợ/chồng đang mang thai, đang nuôi con chưa thành niên mang quốc tịch Hàn Quốc, hoặc cùng chung sinh kế hay chỗ ở với người thân trực hệ bề trên mang quốc tịch Hàn Quốc của vợ/chồng. Vì vậy, du học sinh thông thường (D-2, D-4) khó trở thành người hưởng trợ cấp. Du học sinh cũng khó thuộc diện nhận phiếu năng lượng, vốn lấy tư cách người hưởng trợ cấp làm điều kiện tiên quyết. Tư cách chính xác cần xác nhận tại trung tâm hành chính phường hoặc tổng đài hỏi đáp về phiếu năng lượng (1600-3190).

Chính sách giảm tiền gas đô thị của KOGAS cũng tương tự. Đối tượng là người khuyết tật nặng, người có công với đất nước, người có công trong phong trào độc lập, người hưởng trợ cấp đời sống cơ bản, hộ cận nghèo và hộ gia đình đông con. Mức giảm chỉ áp dụng cho phí sử dụng, không áp dụng cho phí cơ bản. Có thể đăng ký tại công ty gas đô thị nơi cư trú, trung tâm phúc lợi hành chính, Government24 hoặc Bokjiro. Người nước ngoài khuyết tật nộp thẻ đăng ký người nước ngoài hoặc giấy chứng nhận khai báo cư trú trong nước làm hồ sơ. Hầu như không có hạng mục nào mà du học sinh thông thường thuộc diện.

Hoàn tiền tiết kiệm gas đô thị là chương trình trả lại tiền nếu hộ gia đình giảm lượng gas sử dụng trong mùa đông (từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau) từ 3% trở lên so với năm trước. Từ trước đến nay, mức hoàn tối đa là khoảng 0,15 USD (200 won) mỗi m³. Khoản hoàn tiền mùa đông 2025 đã được chi trả xong vào ngày 11/9/2026. Tính đến ngày 8/11, trang web hoàn tiền chưa có thông báo nào về mùa đông 2026–27. Việc chương trình có triển khai hay không cần xác nhận qua trung tâm chăm sóc khách hàng của chương trình (1522-2011) hoặc thông báo trên trang web.

Khi rét đậm: phòng tránh đồng hồ nước bị đóng băng

Cảnh báo đặc biệt về rét đậm được ban hành dựa trên nhiệt độ thấp nhất buổi sáng. Thông thường, nếu dự báo nhiệt độ từ -12℃ trở xuống kéo dài từ 2 ngày trở lên sẽ ban hành khuyến cáo rét đậm (cold wave advisory), còn từ -15℃ trở xuống kéo dài từ 2 ngày trở lên là cảnh báo rét đậm (cold wave warning). Cục Khí tượng Hàn Quốc còn xem xét các điều kiện khác như trường hợp nhiệt độ giảm đột ngột.

Mùa đông năm ngoái (2025–26), chính quyền thành phố Seoul đã ra dự báo đóng băng đồng hồ nước theo 4 cấp: quan tâm, chú ý, cảnh giác và nghiêm trọng, căn cứ vào nhiệt độ thấp nhất trong ngày. Tiêu chí và hành động ở các cấp chính như sau.

Ở cấp chú ý, cần kiểm tra lại tình trạng giữ nhiệt của đồng hồ nước, đường ống lộ ra ngoài và nồi hơi. Khi để nước chảy, hãy mở hé vòi ở bồn tắm cho nước chảy nhỏ. Bên trong hộp bảo vệ đồng hồ nước nên nhét quần áo cũ hoặc vật liệu tương tự, bên ngoài dán băng keo kín.

Khi vắng nhà dài ngày, hãy mở nước nóng của nồi hơi ở mức nhỏ để nước chảy nhỏ giọt. Sinh viên về nước trong kỳ nghỉ đông cần làm việc này trước khi xuất cảnh.

Nếu đã bị đóng băng, hãy làm tan từ từ, bắt đầu bằng khăn ướt ấm hoặc nước âm ấm. Nếu đổ nước nóng từ 50℃ trở lên, đồng hồ có thể bị hỏng do nhiệt và phải thay mới.

Tại Seoul, nếu đồng hồ nước bị đóng băng nứt vỡ, hãy báo cho Tổng đài Dasan 120 hoặc văn phòng cấp nước phụ trách khu vực. Trang web an toàn mùa đông của thành phố Seoul có thông tin về các quận phụ trách và số điện thoại của 8 văn phòng cấp nước. Ở địa phương khác, hãy liên hệ trụ sở cấp nước hoặc văn phòng cấp nước của thành phố, quận, huyện.

Khi ngửi thấy mùi gas hoặc bị đau đầu

Nếu ngửi thấy mùi gas, hãy làm theo thứ tự sau.

1. Khóa van thiết bị đốt và van trung gian. Với gas đô thị, khóa van gắn ở đồng hồ gas; với gas đóng bình như LPG, khóa van bình.
2. Mở cửa sổ và cửa ra vào để thông gió đầy đủ.
3. Tránh xa lửa và tuyệt đối không chạm vào thiết bị điện.
4. Chỉ sử dụng lại sau khi được đơn vị cung cấp gas kiểm tra.

Trong tình huống khẩn cấp như cháy hoặc có người bị thương, hãy gọi 119.

Cũng cần cảnh giác với ngộ độc khí CO (carbon monoxide) từ nồi hơi. Dọn dẹp xung quanh nồi hơi trước khi bật. Luôn mở lỗ thông gió của phòng đặt nồi hơi. Lắp thiết bị báo khí CO trong nhà. Nếu trong lúc sử dụng có khói, tia lửa hoặc tiếng động lạ, hãy nhờ chuyên gia kiểm tra rồi mới dùng tiếp. Nếu có triệu chứng nghi ngộ độc như đau đầu, nôn mửa, hãy đến bệnh viện ngay.

Trước khi bật nồi hơi gas, hãy xem cả ống thải khí. Kiểm tra xem ống có bị tuột hay có chỗ bị móp không. Kiểm tra cả việc ống có bị tắc do dị vật tích tụ bên trong hay bị thủng chỗ nào không. Nếu thấy hiện tượng quá nhiệt, tiếng ồn, rung lắc hay mùi khác thường, hãy tắt nguồn và nhờ chuyên gia kiểm tra.

Thiết bị sưởi điện cũng có nguyên tắc riêng. Không rời đi khi lò sưởi điện vẫn đang bật. Không gấp đệm điện hoặc đè vật nặng lên.

Khi nồi hơi bị hỏng: nghĩa vụ theo Bộ luật Dân sự

Khi nồi hơi hoặc ống nước trong phòng trọ bị hỏng, nghĩa vụ cơ bản của chủ nhà và người thuê như sau.

Chủ nhà (bên cho thuê) có nghĩa vụ giao nhà cho người thuê và duy trì tình trạng cần thiết cho việc sử dụng, thu lợi trong suốt thời hạn hợp đồng (Điều 623 Bộ luật Dân sự).

Nếu nhà cần sửa chữa, người thuê (bên thuê) phải báo cho chủ nhà ngay, không chậm trễ. Trường hợp chủ nhà đã biết thì không phải báo (Điều 634).

Nếu người thuê đã trả chi phí cần thiết để bảo quản nhà (chi phí cần thiết), người thuê có thể yêu cầu chủ nhà hoàn trả (khoản 1 Điều 626).

Người thuê cũng có những nghĩa vụ phải tuân thủ. Người thuê phải bảo quản nhà với sự cẩn trọng của người quản lý tận tâm cho đến khi trả nhà (Điều 374). Người thuê phải sử dụng nhà theo phương thức phù hợp với hợp đồng hoặc tính chất của căn nhà. Khi trả nhà, phải khôi phục lại tình trạng ban đầu (khoản 1 Điều 610 và Điều 615, được áp dụng tương tự cho hợp đồng thuê theo Điều 654). Nếu hư hỏng xảy ra do không thực hiện nghĩa vụ bảo quản này, người thuê có thể phải chịu chi phí.

Bộ luật Dân sự không quy định riêng ai phải sửa nồi hơi hay đường ống bị đóng băng. Việc này tùy thuộc vào nguyên nhân, mức độ hư hỏng và điều khoản đặc biệt trong hợp đồng.

Án lệ của Tòa án Tối cao (bản án 2007Da91336 và các bản án khác) cho rằng hư hỏng đến mức nếu không sửa thì không thể sử dụng nhà đúng mục đích hợp đồng thì chủ nhà phải sửa. Những sửa chữa nhỏ, dễ thực hiện thì người thuê có thể chịu. Dù có điều khoản đặc biệt quy định người thuê tự sửa chữa, nếu không ghi rõ phạm vi thì điều khoản đó chỉ áp dụng cho sửa chữa nhỏ. Các sửa chữa lớn như khắc phục hư hỏng nặng hay thay thế thiết bị cơ bản vẫn thuộc trách nhiệm của chủ nhà. Trong tài liệu giải thích của tòa án, hỏng nồi hơi được nêu là ví dụ về sửa chữa lớn như vậy.

Khi thực sự có hư hỏng, hãy làm như sau. Trước hết, chụp ảnh chỗ hư hỏng. Báo ngay cho chủ nhà bằng cách có lưu lại dấu vết như tin nhắn điện thoại hoặc ứng dụng nhắn tin. Nếu tự trả tiền sửa, hãy giữ hóa đơn. Kiểm tra xem hợp đồng có điều khoản đặc biệt về sửa chữa không. Nếu phát sinh tranh chấp, hãy nhờ bộ phận phụ trách du học sinh của trường hoặc cơ quan tư vấn pháp luật hỗ trợ.

Danh sách kiểm tra chuẩn bị cho mùa đông

• Đã kiểm tra đơn giá và phí cơ bản của công ty gas đô thị nơi mình sống.
• Đã chuẩn bị để giữ nhiệt độ trong phòng ở mức 18–20℃, độ ẩm 40–60% (đồ lót giữ nhiệt, máy tạo ẩm, màng xốp hơi).
• Theo dõi thời gian dùng lò sưởi điện, đệm điện và lượng điện tiêu thụ trên hóa đơn tiền điện.
• Biết cách giữ ấm hộp bảo vệ đồng hồ nước và để nước chảy khi rét đậm hoặc vắng nhà dài ngày.
• Đã kiểm tra vị trí van gas, tình trạng ống thải khí của nồi hơi và việc có thiết bị báo khí CO hay không.
• Khi có hư hỏng, báo ngay cho chủ nhà và lưu lại bằng chứng.

Ngân sách sinh hoạt phí theo khu vực có thể xem tại Hướng dẫn chi phí sinh hoạt cho du học sinh ở Seoul và các địa phương. Nếu đang cân nhắc ở ký túc xá thay cho phòng trọ, hãy tham khảo Công bố tỷ lệ đáp ứng chỗ ở ký túc xá đại học. Quy định về số giờ làm thêm trong kỳ nghỉ có tại Tổng hợp số giờ và giấy phép làm thêm kỳ nghỉ đông.

--- Giá gas đô thị dựa trên thông tin giá cả của thành phố Seoul và bảng giá của KOGAS (ngày 1/11/2026); các chính sách hỗ trợ dựa trên trang web phiếu năng lượng và KOGAS (tra cứu ngày 8/11/2026); cách xử lý đóng băng dựa trên hướng dẫn mùa đông 2025–26 của thành phố Seoul; nghĩa vụ sửa chữa dựa trên Bộ luật Dân sự (có hiệu lực từ ngày 17/3/2026) và án lệ của Tòa án Tối cao.