Étudiants internationaux en Corée : pourquoi la facture de chauffage grimpe l’hiver malgré le tarif du gaz gelé à Séoul, chauffage à 20℃, compteurs gelés, fuites de gaz et réparations

Avec l’hiver, la facture de gaz des étudiants internationaux qui vivent en studio peut fortement augmenter. Le tarif résidentiel du gaz de ville à Séoul a été gelé lors de l’ajustement du 1er novembre 2026. Il reste à environ 0,0168 dollar (22,5268 wons) par MJ. Le prix unitaire ne bouge pas, mais en hiver, quand on chauffe davantage, la consommation augmente et la facture s’alourdit. En cas de vague de froid, des problèmes comme le gel et l’éclatement des compteurs d’eau, les pannes de chaudière ou les fuites de gaz peuvent aussi survenir.

Cet article fait le point sur le mode de calcul des tarifs du gaz et de l’électricité, les consignes du gouvernement pour économiser sur le chauffage, la réalité des aides accessibles aux étudiants internationaux, la conduite à tenir face au gel et aux accidents de gaz, ainsi que les articles du Code civil sur la réparation des pannes. Les montants sont indiqués d’abord en dollars, avec les wons entre parenthèses (taux de référence de Hana Bank du 3 novembre 2026 : 1 dollar = 1 341,10 wons).

La facture de gaz : abonnement plus consommation

Le tarif du gaz de ville se compose d’un abonnement payé chaque mois et d’une part consommation calculée selon la quantité utilisée. La consommation se mesure en MJ (mégajoules), une unité d’énergie thermique. À Séoul, l’abonnement résidentiel s’élève à environ 0,93 dollar (1 250 wons) par mois et par foyer.

Le prix unitaire de la consommation additionne deux composantes. La première est le tarif de gros que Korea Gas Corporation (KOGAS) facture aux distributeurs de gaz de ville de tout le pays. La seconde est le tarif de détail (coût de distribution) perçu par le distributeur régional. Au 1er novembre 2026, les tarifs résidentiels de Séoul sont les suivants.

Le tarif de gros correspond au coût de la matière première, environ 0,0132 dollar (17,712 wons), auquel s’ajoute le coût d’approvisionnement de KOGAS, environ 0,00234 dollar (3,1375 wons).

Ces montants valent pour Séoul. Le tarif de détail varie selon les villes et provinces : ailleurs, le prix unitaire et l’abonnement peuvent être différents. Il faut consulter la grille tarifaire du distributeur de gaz de ville de sa région.

Lors de l’ajustement de novembre, les tarifs professionnels et industriels, entre autres, ont augmenté, mais le tarif résidentiel est resté inchangé. À Séoul, le prix unitaire résidentiel est le même quelle que soit la saison. Seuls certains usages, comme le chauffage-climatisation, ont des prix distincts pour l’hiver, l’été et les autres mois. Si la facture d’hiver est élevée, ce n’est pas à cause du prix unitaire, mais de la consommation.

Un exemple chiffré : à Séoul, une consommation de 1 000 MJ par mois revient à environ 16,8 dollars (22 527 wons) de part consommation. Avec l’abonnement, on arrive à environ 17,7 dollars (23 777 wons). Si l’on chauffe davantage jusqu’à 2 000 MJ, la facture grimpe à environ 34,5 dollars (46 304 wons), abonnement compris. Ces chiffres sont calculés uniquement à partir des prix de la grille. Sur la facture réelle, la TVA et d’autres frais peuvent s’ajouter.

Radiateurs et couvertures chauffantes : attention au tarif progressif

Beaucoup d’étudiants utilisent un radiateur électrique ou une couverture chauffante à la place de la chaudière. Le tarif résidentiel de l’électricité a jusqu’ici fonctionné selon un système progressif : plus on consomme, plus le prix du kWh augmente. Lors de l’annonce du gouvernement en 2018, il comptait trois tranches : jusqu’à 200 kWh pour la première, de 201 à 400 kWh pour la deuxième et au-delà de 400 kWh pour la troisième. En 2018, les tranches d’été (juillet-août) avaient aussi été élargies à titre temporaire.

Les prix par tranche et l’abonnement pour 2026, ainsi que la tranche dans laquelle se situe sa propre consommation, sont à vérifier sur la facture d’électricité ou dans les informations de Korea Electric Power Corporation (KEPCO). Laisser longtemps allumés des appareils de chauffage électriques peut faire basculer la consommation dans la tranche supérieure et augmenter le prix unitaire.

De petites habitudes permettent aussi d’économiser l’électricité. Baisser la couverture chauffante d’un seul cran, de « fort » à « faible », réduit la consommation d’environ 16,7 kWh par mois, soit environ 1,3 dollar (1 760 wons) (ministère du Commerce, de l’Industrie et de l’Énergie et Korea Energy Agency, données 2023).

Ce second semestre, les économies d’électricité sont aussi récompensées. Le ministère du Climat, de l’Énergie et de l’Environnement a abaissé le seuil du programme résidentiel de remboursement énergétique (energy cashback) pour juillet-décembre 2026. Les foyers qui consomment au moins 1 % d’électricité de moins que la moyenne du même mois des deux années précédentes reçoivent une aide selon la quantité économisée. Le seuil était auparavant de 3 %. L’aide est déduite de la facture d’électricité du mois suivant. L’inscription et la consultation se font sur le site du remboursement énergétique résidentiel (KEPCO Energy Marketplace). Ce seuil ne s’applique que jusqu’en décembre 2026. Les conditions détaillées de participation sont à vérifier auprès de KEPCO.

Les consignes du gouvernement pour réduire la facture de chauffage

Le ministère du Climat, de l’Énergie et de l’Environnement a lancé l’hiver dernier, le 2 décembre 2025, une campagne d’économies d’énergie hivernale. Le mot d’ordre : maintenir le chauffage intérieur à 20℃. Selon les estimations du ministère, respecter les 20℃ fait économiser environ 3,84 dollars (5 150 wons) par mois et par foyer, et porter des vêtements chauds comme des sous-vêtements thermiques, environ 7,7 dollars (10 300 wons).

Korea Energy Agency recommande une température de 18 à 20℃, à condition de porter à la fois des sous-vêtements thermiques et une tenue d’intérieur. Baisser la température intérieure de 1℃ réduit la consommation de gaz de ville d’environ 7 % (ministère de la Législation gouvernementale, données 2024). Si, comme dans l’exemple précédent, la part consommation mensuelle est d’environ 16,8 dollars (22 527 wons), cela représente environ 1,18 dollar (1 577 wons) de moins à payer.

Voici les gestes du quotidien recommandés par le gouvernement.

• Maintenir l’humidité intérieure entre 40 et 60 %. Un humidificateur peut aider.
• Coller du papier bulle isolant sur la face intérieure des fenêtres.
• Fermer la porte de la chambre et la porte d’entrée pour que l’air chaud ne s’échappe pas.
• En sortant, mettre la chaudière en mode absence. Korea Energy Agency conseille d’utiliser le mode absence dans les logements bien isolés.
• Régler l’eau chaude pour la toilette entre 40 et 50℃.
• Après usage, laisser la poignée du robinet tournée du côté de l’eau froide.
• Nettoyer régulièrement la chaudière.

Chèque énergie, réduction sur le gaz, cashback : les étudiants internationaux y ont-ils droit ?

Il existe plusieurs aides au chauffage, mais la plupart des étudiants internationaux ordinaires ont du mal à y être éligibles.

En 2026, le chèque énergie (energy voucher) s’adresse à une partie des bénéficiaires des allocations de subsistance, de santé, de logement et d’éducation prévues par la loi sur la garantie des moyens de subsistance de base. Il faut en outre que le bénéficiaire ou un membre du foyer soit une personne âgée, un nourrisson ou jeune enfant, une personne handicapée, une femme enceinte ou récemment accouchée, un malade grave, une famille monoparentale, un foyer dirigé par des mineurs ou une famille nombreuse. La demande est possible jusqu’au 31 décembre 2026 et le chèque est utilisable jusqu’au 31 mai 2027. Un foyer d’une personne reçoit environ 220 dollars (295 200 wons) par an.

Le problème tient au statut de bénéficiaire. Un étranger ne peut prétendre à la garantie des moyens de subsistance de base que s’il relève de l’article 5-2 de la loi sur la garantie des moyens de subsistance de base. Sont visés les étrangers mariés à un Coréen qui, de plus, attendent un enfant (eux-mêmes ou leur conjoint), élèvent un enfant mineur de nationalité coréenne ou partagent les moyens de subsistance ou le logement d’un ascendant direct de nationalité coréenne de leur conjoint, et qui répondent aux conditions fixées par décret présidentiel. C’est pourquoi les étudiants internationaux ordinaires (D-2, D-4) ont du mal à devenir bénéficiaires, et donc à accéder au chèque énergie, qui suppose ce statut. Les conditions exactes peuvent être vérifiées auprès du centre communautaire du quartier ou au numéro d’information du chèque énergie (1600-3190).

La réduction sur le tarif du gaz de ville de KOGAS fonctionne de manière similaire. Elle vise les personnes lourdement handicapées, les personnes ayant rendu des services à la nation, les personnes ayant contribué à l’indépendance, les bénéficiaires des allocations de subsistance de base, les ménages en situation de quasi-pauvreté et les familles nombreuses. La réduction ne s’applique qu’à la part consommation, hors abonnement. La demande se fait auprès du distributeur de gaz de ville du domicile, du centre administratif et social, sur Gov24 ou sur Bokjiro. Les étrangers handicapés fournissent leur carte d’enregistrement d’étranger ou leur attestation de déclaration de résidence en Corée. Presque aucun critère ne concerne un étudiant international ordinaire.

Le cashback pour économie de gaz de ville rembourse les foyers qui réduisent d’au moins 3 % leur consommation résidentielle de gaz en hiver (de décembre à mars de l’année suivante) par rapport à l’année précédente. Le remboursement atteignait jusqu’ici au maximum environ 0,15 dollar (200 wons) par ㎥. Le versement pour l’hiver 2025 s’est achevé le 11 septembre 2026. Au 8 novembre, le site du cashback ne publiait aucun avis sur la saison hivernale 2026-27. Pour savoir si le programme sera reconduit, il faut se renseigner auprès du service client du cashback (1522-2011) ou consulter les avis publiés sur le site.

En cas de vague de froid : éviter le gel du compteur d’eau

Les alertes spéciales de vague de froid sont émises en fonction de la température minimale du matin. En règle générale, un avis de vague de froid est publié si l’on prévoit -12℃ ou moins pendant 2 jours ou plus, et une alerte de vague de froid pour -15℃ ou moins pendant 2 jours ou plus. L’Administration météorologique de Corée tient aussi compte d’autres critères, comme une chute brutale des températures.

L’hiver dernier (2025-26), la ville de Séoul a émis des prévisions de gel des compteurs d’eau selon quatre niveaux, vigilance, attention, alerte et danger, en fonction de la température minimale quotidienne. Les critères et les gestes des principaux niveaux étaient les suivants.

Au niveau attention, il faut revérifier l’isolation du compteur, des canalisations exposées et de la chaudière. Pour laisser couler l’eau, on ouvre légèrement le robinet de la baignoire afin qu’un filet s’écoule. On remplit l’intérieur du boîtier du compteur avec de vieux vêtements ou autres, et on calfeutre l’extérieur avec du ruban adhésif.

En cas d’absence prolongée, on ouvre légèrement l’eau chaude de la chaudière pour qu’elle coule goutte à goutte. Les étudiants qui rentrent dans leur pays pendant les vacances d’hiver doivent y penser avant le départ.

Si le compteur a déjà gelé, il faut le dégeler lentement, en commençant par une serviette humide tiède ou de l’eau tiède. Verser de l’eau à 50℃ ou plus peut endommager le compteur sous l’effet de la chaleur et obliger à le remplacer.

À Séoul, un compteur gelé et éclaté se signale au Dasan Call Center (120) ou au bureau des eaux compétent. Le site de sécurité hivernale de la ville de Séoul indique les arrondissements couverts et les numéros de téléphone des 8 bureaux des eaux. Dans les autres régions, il faut s’adresser au service des eaux de la ville ou du comté, ou au bureau des eaux.

Odeur de gaz ou maux de tête : que faire

En cas d’odeur de gaz, agissez dans cet ordre.

1. Fermez le robinet de l’appareil et la vanne intermédiaire. Pour le gaz de ville, fermez la vanne fixée au compteur ; pour le gaz en bouteille comme le GPL, le robinet de la bouteille.
2. Ouvrez les fenêtres et les portes pour bien aérer.
3. Éloignez toute flamme et ne touchez surtout à aucun appareil électrique.
4. N’utilisez de nouveau le gaz qu’après le contrôle de l’entreprise qui le fournit.

En cas d’urgence, par exemple un incendie ou des blessés, appelez le 119.

Il faut aussi se méfier de l’intoxication au monoxyde de carbone due à la chaudière. Avant de l’allumer, dégagez ses abords. Laissez toujours ouverte la bouche d’aération du local de la chaudière. Installez un détecteur de monoxyde de carbone à l’intérieur. Si de la fumée, des flammes ou des bruits anormaux apparaissent pendant l’utilisation, ne vous en servez de nouveau qu’après le contrôle d’un professionnel. En cas de symptômes évoquant une intoxication, comme des maux de tête ou des vomissements, rendez-vous immédiatement à l’hôpital.

Avant d’allumer une chaudière à gaz, vérifiez aussi le conduit d’évacuation. Assurez-vous qu’il n’est ni déboîté ni écrasé. Vérifiez aussi qu’il n’est pas obstrué par des débris accumulés et qu’il n’est pas percé. Si la surchauffe, le bruit, les vibrations ou l’odeur sont inhabituels, coupez l’alimentation et faites appel à un professionnel.

Les appareils de chauffage électriques ont aussi leurs règles. Ne vous absentez pas en laissant un radiateur électrique allumé. Ne pliez pas la couverture chauffante et ne posez pas d’objets lourds dessus.

Si la chaudière tombe en panne : les obligations fixées par le Code civil

Lorsque la chaudière ou une canalisation du studio tombe en panne, les obligations de base du propriétaire et du locataire sont les suivantes.

Le propriétaire (bailleur) doit remettre le logement au locataire et le maintenir, pendant toute la durée du bail, dans l’état nécessaire à son usage et à sa jouissance (article 623 du Code civil).

Le locataire (preneur) doit avertir sans délai le propriétaire lorsque le logement nécessite des réparations, sauf si celui-ci en a déjà connaissance (article 634).

Si le locataire a payé des dépenses nécessaires à la conservation du logement (dépenses nécessaires), il peut en demander le remboursement au propriétaire (article 626, alinéa 1).

Le locataire a lui aussi des obligations. Il doit conserver le logement avec la diligence d’un bon gestionnaire jusqu’à sa restitution (article 374). Il doit l’utiliser d’une manière conforme au contrat ou à la nature du logement. À la restitution, il doit le remettre dans son état d’origine (articles 610, alinéa 1, et 615, applicables au bail par renvoi de l’article 654). Si la panne résulte d’un manquement à cette obligation de conservation, le locataire peut devoir en supporter le coût.

Le Code civil ne précise pas qui doit réparer la chaudière ou les dégâts dus au gel. Cela dépend de la cause et de l’ampleur de la panne, ainsi que des clauses particulières du contrat.

Selon la jurisprudence de la Cour suprême (2007Da91336, notamment), les dégradations qui, faute de réparation, empêchent d’utiliser le logement conformément à l’objet du contrat doivent être réparées par le propriétaire. Les menues réparations faciles à effectuer peuvent être à la charge du locataire. Même si une clause particulière confie les réparations au locataire, elle ne s’applique qu’aux menues réparations si son étendue n’est pas précisée. Les grosses réparations, comme la remise en état après de graves dégâts ou le remplacement d’équipements de base, restent à la charge du propriétaire. Dans les commentaires des tribunaux, la panne de chaudière figure parmi les exemples de ces grosses réparations.

En cas de panne, voici comment procéder. D’abord, photographiez la partie endommagée. Prévenez immédiatement le propriétaire par un moyen qui laisse une trace, comme un SMS ou une messagerie. Si vous avez payé vous-même la réparation, conservez le reçu. Vérifiez si le contrat contient une clause particulière sur les réparations. En cas de litige, demandez de l’aide au service des étudiants internationaux de votre université ou à un organisme de conseil juridique.

Liste de contrôle avant l’hiver

• J’ai vérifié le prix unitaire et l’abonnement du distributeur de gaz de ville de ma région.
• Je suis prêt à maintenir une température intérieure de 18 à 20℃ et une humidité de 40 à 60 % (sous-vêtements thermiques, humidificateur, papier bulle).
• Je surveille la durée d’utilisation du radiateur et de la couverture chauffante, ainsi que la consommation sur la facture d’électricité.
• Je sais isoler le boîtier du compteur et laisser couler l’eau en cas de vague de froid ou d’absence prolongée.
• J’ai vérifié l’emplacement de la vanne de gaz, l’état du conduit d’évacuation de la chaudière et la présence d’un détecteur de monoxyde de carbone.
• En cas de panne, je préviens immédiatement le propriétaire et je garde une trace.

Le budget de vie par région est détaillé dans le guide du coût de la vie des étudiants internationaux à Séoul et en région. Si vous envisagez une résidence universitaire plutôt qu’un studio, consultez la publication des taux de capacité des résidences universitaires. Les plafonds d’heures pour les petits boulots pendant les vacances figurent dans notre récapitulatif sur les heures et l’autorisation de travail pendant les vacances d’hiver.

--- Les tarifs du gaz de ville s’appuient sur les informations tarifaires de la ville de Séoul et la grille de KOGAS (1er novembre 2026) ; les aides, sur les sites du chèque énergie et de KOGAS (consultés le 8 novembre 2026) ; les mesures contre le gel, sur le guide hivernal 2025-26 de la ville de Séoul ; et les obligations de réparation, sur le Code civil (en vigueur depuis le 17 mars 2026) et la jurisprudence de la Cour suprême.